Полный Альбом Проекта: Чертежи, Коллажи, Спецификация артикулов и Pre-budget

Если в вашей квартире будет одна комната/спальня (например, студия, однушка или «евродвушка»), то Альбом Проекта будет стоить 190 тыс руб.

Каждая следующая спальня добавит по 90 тыс. руб. Для примера, если у вас намечаются 2 комнаты (двушка или «евротрешка») — то бюджет составит 280 тыс руб. Ну и так далее! 

Важно, что это не расходы, а инвестиции в то, чтобы ваши ценнейшие квадратные метры заработали на полную! И для этого пригодится наш 11-летний опыт и более чем 200 (!) квартир в портфолио. Всё это время мы заботливо собирали приемы, лайфхаки и классные решения.  Анализировали, как живут наши проекты в реальности, собирали обратную связь по всем артикулам в эксплуатации. И просто представьте, что весь этот опыт сразу становится доступным для вашего проекта! 

В Альбом проекта входят наши «фирменные» чертежи для стройки, где есть вся необходимая и достаточная информация для прораба и его команды, стилевые коллажи, а еще длинный и согласованный список артикулов, которые нужно купить и привезти на стройку.

Наша особенность в том, что мы строим всё, что начертили. Поэтому мы «за» разумность и реалистичность с самого начала, и уже на этапе планировки делаем т.н. pre-budget – очень классный инструмент, который на самом раннем этапе помогает понять, как ваши хотелки умещаются в желаемый бюджет. 

Вase-проект (когда не нужно всё, но достаточно самого главного)

Мы часто говорим, что хорошая планировка — половина успеха квартиры. И для этого у нас есть облегченная версия проекта, так называемый base-проект. В нем всё самое главное и полезное, и он вполовину меньше полноценного проектирования, но зато в нем много пользы и экономии вашего бюджета.

Если кратко, внутри base-проекта продуманная планировка и супер прокаченная электрика. А если в деталях, то обмеры, бриф, схема планировка, мебели и дверей, развертки кухни и санузлов, схема электрики, привязки по стенам и даже (предварительная) разметка потолочного освещения. 

Для 1-bedroom это стоит 105 тыс руб, каждая следующая спальня добавляет 50 тыс руб. В итоге, у вас будут чертежи для строителей – и вас останется лишь продумать визуальную составляющую вашей квартиры, например, выбрать напольное покрыти, цвет фасадов кухни. В общем, останутся приятные хлопоты!  

Пару слов о тридэшках и визуализациях

Если нужно, в дополнении к Альбому проекта мы можем сделать 3D визуализации помещений, это стоит 1900 р/м2. Мы считаем, что это немного «деньги на ветер». Ведь очень реалистичные коллажи уже входят в проект, и, кажется, что этого вполне достаточно. Но все-таки иногда визуализация имеет смысл.

Тендер строительных бригад

Весь наш опыт говорит, что выбор мастеров, которые будут строить квартиру – одно из ключевых решений проекта! Если у вас нет проверенной команды строителей, мы можем помочь провести тендер. Или порекомендовать тех, кого видели на наших стройках. А главное, мы знаем много нюансов, как выбрать строителей и как правильно договориться с ними «на берегу», чтобы все было четко. В запрещеннограмме есть «вечные сториз» со строечками, обязательно посмотрите, мы научились строить за 4 месяца из бетона до переезда.

«Будни стройки»: авторский и технический надзор.

Нужен, когда начинается активная фаза стройки, и является главным секретом здоровой нервной системы заказчиков.

Основные наши задачи на этом этапе:

• вылавливать на самом раннем этапе ошибки стойки (когда их проще всего исправить). Разве ошибки бывают? О, еще как бывают!
• контролировать соблюдение бригадой норм и правил, чтобы принимать сделанные работы, особенно скрытые
• следить, чтобы стройка соответствовала чертежам. По факту, альбом чертежей к концу ремонта полон комментариев карандашом
• рекомендовать еще больше решений для экономии бюджета и времени 
• а еще присматривать за расходом материалов, чтобы на объекте не было злоупотреблений
  

Для чего это нужно? Потому что вы не всегда можете понимать:

• как проверить, правильно ли выстроена, например, стена?
• как проверить качество и правильность укладки плитки и напольного покрытия?
• почему именно такой материал и по такой цене был закуплен бригадой?
• как можно дополнительно сэкономить и где найти оптимальное соотношение цена-качество?
  

Есть несколько уровней авторского надзора, и еще это зависит от типа вашего дома (новостройка или вторичка). В общем лучше это все обсудить в разговоре:

• «управление стойкой»: фактически, ведение стройки за вас
• стандарт: визиты несколько раз в месяц, полное взаимодействие с прорабом
• light: «точечные» визиты по необходимости, постоянная связь и поддерка в онлайне

И главное: если вы запутались в этом море информации, просто напишите нам в форму внизу — и мы всё обсудим!