Полный Альбом Проекта: Чертежи, Коллажи, Спецификации и Pre-budget

Если у вас в квартире будет одна комната/спальня, то Альбом Проекта будет стоить 170 тыс руб.

Каждая следующая спальня добавит по 80 тыс. руб. Для примера, если у вас намечаются 2 комнаты — то бюджет составит 250 тыс руб.

Если мелькнула мысль, что это дорого, то можно размышлять так: это не расходы — это разумные инвестиции, чтобы ваши ценнейшие квадратные метры заработали на полную. И для этого мы используем наш 10-летний опыт и более чем 200 (!) квартир в портфолио. А еще заботливо собранные приемы, лайфхаки и решения, которые становятся сразу доступны вам, и дают огромную полезность проекту. Ну и, конечно, это наши «фирменные» чертежи для стройки, где есть вся необходимая и достаточная информация для прораба и его команды и много нюансов и деталей.

Вase-проект (когда не нужно всё, но достаточно самого главного)

Мы часто говорим, что хорошая планировка — половина успеха квартиры. И для этого у нас есть base-проект, в котором самое главное и полезное. Он вполовину меньше полноценного проектирования, но зато в нем много пользы и экономии вашего бюджета.

Если кратко, в нем продуманная планировка и супер прокаченная электрика. А если в деталях, то обмеры, бриф, схема планировка, мебели и дверей, развертки кухни и санузлов, схема электрики, привязки по стенам и даже (предварительная) разметка потолочного освещения. Для 1-bedroom это стоит 90 тыс руб, каждая следующая спальня добавляет 40 тыс руб. В итоге, у вас будут чертежи для строителей – и вас останется лишь продумать визуальную составляющую вашей квартиры, например, выбрать напольное покрыти, цвет фасадов кухни. В общем, останутся приятные хлопоты!  

Пару слов о тридэшках и визуализациях

Если нужно, в дополнении к Альбому проекта мы можем сделать 3D визуализации помещений, это стоит 1900 р/м2. Мы считаем, что это немного «деньги на ветер». Особенно для небольших пространств, где коллажей вполне достаточно, а лучше всего моделировать интерьер вживую. Но все-таки иногда визуализация имеет смысл.

Тендер строительных бригад

Весь наш опыт говорит об одном: выбор мастеров, которые будут воплощать проект в реальность – одно из ключевых решений заказчика. Если у вас нет проверенной команды строителей, мы можем помочь провести тендер. Или порекомендовать тех, кого видели на наших стройках. А главное, мы знаем много нюансов, как выбрать строителей и как правильно договориться с ними «на берегу», чтобы все было четко. В запрещеннограмме есть «вечные сториз» со строечками, обязательно посмотрите, ведь мы научились строить за 3.5-4 месяца из бетона до переезда.

Авторский и Технический Надзор.

Нужен, когда начинается активная фаза стройки.

Основные задачи следующие:

• вылавливать на самом раннем этапе ошибки стойки (когда их проще всего исправить). Разве ошибки бывают? О, еще как бывают!
• контролировать соблюдение бригадой строительных норм и правил (СНиПов). Принимать сделанные работы, особенно скрытые
• следить, чтобы стройка соответствовала чертежам. По факту, альбом чертежей к концу ремонта полон комментариев карандашом
• рекомендовать решения для экономии времени и денег
• а еще следить за расходом черновых и чистовых материалов (чтобы на объекте не было злоупотреблений)
  

Для чего это нужно? Потому что, например, Вы не всегда можете понимать:

• как проверить, правильно ли выстроена, например, стена?
• как проверить качество и правильность укладки плитки и напольного покрытия?
• почему именно такой материал и по такой цене был закуплен бригадой?
• как можно дополнительно сэкономить и где найти оптимальное соотношение цена-качество?
  

Есть несколько уровней авторского надзора, и плюс он зависит от типа вашего дома (новостройка или вторичка). В общем лучше это все обсудить в разговоре:

• управление проектом: фактически, ведение стройки за вас
• стандарт: визиты 1-2 раза в неделю, полное взаимодействие с прорабом
• light: «точечные» визиты по необходимости, постоянная связь в мессенджерах

Если вы запутались в этом море информации, просто напишите нам в форму внизу — и мы всё обсудим!